拆迁安置相关遗产问题 20年前我家进行了拆迁安置，拆迁前房屋为公房，承租为我奶奶(爷爷早已过世)
父亲一辈有5男1女，拆迁时除了我父亲与一位叔叔与奶奶同住外，其他均已分家另住。
回迁拆成两户，并由我家出资增了平方，并在合同中与拆迁办约定回迁后可以以我父亲与叔叔名义办理房产证。
但回迁后因为开发商手续问题，多年不能办理房产证，当可以办理时奶奶已经过世无遗嘱，相关部门要求按照奶奶名字办理。(此外数年前似乎有政策房产不能全部写子女名字，防止老人无家可归)
目前有长辈坚持其继承权利，不愿签字放弃

作为房屋实际出资人，以及一直以来控制人与居住人。我与叔叔两家应如何合法的获得房屋的合理产权？