关于精装修房子水管漏水 律师好，想咨询一下关于精装修商品房的维修。大概情况如下，3年前在苏州朗诗买了一套精装修商品房，于2012年12月31日交房给业主，于2013年4月入住，入住至2014年8月22日发现墙上有水渍并有墙面发霉，让物业撬开地板才发现房屋水管漏水，已从地板漏水侵到墙面发霉。请问各位律师朋友，这种问题应该怎么处理？2014年12月是房子质保期到期时间。谢谢