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首付付了两成，签了草签协议，准备去交最后一成首付时发现开发商将房子降了三千一平，如此短的时间降价这么
首付付了两成，签了草签协议，准备去交最后一成首付时发现开发商将房子降了三千一平，如此短的时间降价这么 六月底在上海买了一套62平的绿地集团的房子，当时是一万四的单价买的，因为当时证件不齐全，所以首付交了两成，约定八月底交最后一成首付，但是但我们再去的时候，就发现短短一两个月的时间，绿地就将房价降至一万一一平，瞬间亏掉接近二十万，现在我们只是签了草签合同，剩下的一成首付我们也没交，现在不知道要怎么办，能不能要求开发商弥补我们的差价损失？
问题状态：已过期
提问人：冷暖自知lo……（上海－青浦区）
提问时间：2014-08-24 14:44
提问人：冷暖自知lo……（上海－青浦区）
提问时间：2014-08-24 14:44
已有8位律师回答了该问题
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市场规律，你们可以衡量是继续履行合同划算还是解约划算，退差价需要对方同意。 我的补充： 2014-08-24 15:46
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追问：解约要赔偿总房价20%的违约金，他们肯定不同意啊，对于跟我们同一时期这么短时间内价格降这么多的业主，他们不给于解释 -
以合同为准.
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你和开发商签订了合同吗？如果有就与合同为准，如果没有应该还有回旋的余地。
追问：还没有签订正式合同，但是现在置业顾问要求我们月底必须交首付最后一成，否则算我们违约，要给他们总房价20%的违约金。 -
你好，以合同为准。希望回复对您有帮助。
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依法签订合同具体法律效力，双方应当遵守。
追问：现在没有签订正式合同，只是草签合同，合同内容都是霸王条款，格式合同，并且原件复印件我们都没有，手上有的只有发票回答：草签合同什么意思？建议你带合同当面详细咨询 。追问：合同都在他们手里，就是格式合同，我们签好字他们就拿走了，没给我们。她们也没签字，只是说草签合同也有法律效力。因为证件当时不齐全就让我们签订草签合同，然后约定的八月底去交最后一成首付款，再签正式合同，但是一两个月时间房价掉了三千一平，我们接受不了，他们没有解释，只是让我们去交钱，不交钱就要赔偿总房价20%的违约金回答：他们说是草签，但有可能就是正式合同。追问：那不会，因为我们当时证件不齐全，买的期房，必须要签网签合同就是正式合同，如果证件不齐全是没办法签正式合同的
回答：合同法不是这样规定。追问：但是他们那里都是这样的流程，我们就是因为相信绿地，导致现在这么被动回答：具体需要依据合同来确定。 -
什么叫草签协议，购房合同签订了吗？如果签了，就应当按照合同约定履行。
没有签的话，还有机会。
建议你带合同当面详细咨询律师。追问：草签协议就是因为还没有交上完整的证件，比如两年社保清单结婚证等，草签协议是绿地格式合同，都不在我们手上，我们签好字他们收走了，他们也没有签字，但是合同内容都是霸王条款，没有一条是对我们业主有利的，现在房价恶性降价这么多，对于业主的维权行动，他们不予理睬，并催促我们赶紧交剩下的首付款，不然就算我们违约，要交总房款的20%违约金 -
你好，
1、一旦合同签订了，双方就要遵守；
2、如需帮助，请来电咨询。 -
这要看合同如何约定
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