房产纠纷问题 您好

我和买方，中介方签订了买卖合同，卖方支付了10000元的定金，同时签了份本人代签协议内容 因卖方原因不取消合同需要赔偿中介方10000元，但房产是我和我老婆联名的，我老婆不在现场，也没有委托函，本人老婆不同意卖，买房所以把10000元定金拿回去了。但中介要我赔偿他10000RMB 违约金和中介费9000元，请你们协助下，我有理由不赔偿吗？

还有一个大问题： 合同上因为没有家私清单，故和买方中介方多存在争议。