房产纠纷
12年前卖的房子，有协议没有过户，现在可以收回吗？要付多少的违约责任？
12年前卖的房子，有协议没有过户，现在可以收回吗？要付多少的违约责任？ 12年前卖的房子，有协议没有过户，现在可以收回吗？要付多少的违约责任？
问题状态：已过期
提问人：jj8610……（浙江－温州）
提问时间：2014-08-22 13:19
提问人：jj8610……（浙江－温州）
提问时间：2014-08-22 13:19
已有5位律师回答了该问题
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协议有效的，算你违约，看买家是否要求继续履行合同，买家同意解除的，按合同约定，约定违约金过高或过低，可依法要求调整
追问：不是正式的合同，一张条子吧，房子卖给谁，多少钱，上面没有别的了回答：没有约定，也能索赔。
换作你是买家的，你也不会因为合同没有约定违约责任就不能追究卖家的违约责任。做人要厚道。追问：谢谢律师 -
你好，除非买家同意，否则收不回。
追问：谢谢律师
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对方如果已经住在那里了。收回可能性就小了。
追问：那过户的话，我们可以要求补偿吗？回答：补偿什么东西？追问：现在跟12年前的房价不一样了啊回答：人家十二年前的房款已经给你了。。。追问：谢谢律师
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要承担违约责任的，包括升值的部分以及违约赔偿金 而且需要买主同意解除 违约方没有权利解除合同还是继续履行合同
追问：谢谢律师
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真实有效合法的合同是有法律效力的，虽未过户，但具有合同效力，你可以与买家协商
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