只要土地性质不是集体所有的，一般情况类似的房产交易的效力还是承认的，只要双方明确房屋坐落、交易价格和支付方式和时间、过户手续的办理交接等写清楚了就可以了。注：如果是夫妻共同所有的话，一定要双方共同签字。
  如果需帮助可找律师起草。