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 合同纠纷

遇到黑中介,我该怎么办

遇到黑中介,我该怎么办 我与今年10月份来北京,临时住在我妹妹租的房子里,11月份我的工作确定了下来,家里农忙也过了,于是想把父母接过来过冬(老家在安徽,冬天没有暖气比较冷),也便于照顾,于是我开始寻找一个两居室。2010.11.22我在58同城网上看到一个租房信息,两室一厅月租金2100元,打电话过去询问是一个叫“中天盛世”的房屋中介,约好了马上可以看房,我专门请假出去。结果到了那个地方,房子是两个开间合并的那种,是中介代理的,隔壁还有一个单间,共用厨房和卫生间。我看着的房子两间屋里都很旧,墙漆都裂开剥离了,当时我表示不太符合要求,那个中介业务员看到这个情况,就跟我说墙壁会给重新刷一下的。当时隔壁单间没有人在,我又咨询了下隔壁住户的情况,这个业务员说隔壁也是他们代理的,只住了一对30多岁的夫妻,工作都很稳定,人也很不错,与以前这两居的租户相处的一直很好,还强调说这一点他一定保证。考虑到价格确实比较便宜,我就随着他去看了卫生间和厨房,里面没有热水器,我问能不能装热水器,业务员说可以,我说一定要是电热水器,因为主要是老人住,他们不会使用燃气热水器,怕发生燃气泄漏中毒,业务员信誓旦旦的保证一定给我装电热水器。考虑到上面可以进行改善的情况,我同意了租赁,并且通过电话跟他们主管将租金谈到2000元/月。然后我跟业务员说我不急着住,你们把房子按照要求弄好了,我再让我父母过来。他说绝对没有问题,说三天之内肯定可以弄好,我说那我让我父母定周末的票过来。由于请假出来时间有限,我就说今天就把合同签了吧,你们早点给我弄房子,业务员说合同要到公司签,于是我们又去他公司,结果去了公司后,又说价格太便宜了,要跟经理汇报,找来了好几个人就是要涨价或交中介费的意思,折腾了半天说要不我年付租金,我说没有这么多钱,他们就说你有多少先交上,不够的打个欠条月底来付,我当时头也被他们弄晕了,又急着回公司,就答应了,签了合同,当时主要只考虑了安全问题,将配置电热水器写入了合同,刷墙和隔壁居住人数限制没有列入合同,当时我对于隔壁也是他们代理只住了两个人没有做任何怀疑。他们拿出合同,既然写着租期从2010.11.21开始,我说今天是22号呢,他们说没事到时候给你多住两天,由于差异也不大,想着一般也是提前几天就搬走的,我也就算了。
     签完合同我就给我父母打电话说我已经租好房子了,让他们买周末的票过来。23号中午那个业务员就给我打电话说都弄好了,让我去看房,我请假过去一看,房子没有刷,配置的是一个很旧的煤气热水器,而且通气管还直接放在厨房,隔壁单间的人正好在厨房做饭,还跟我说这个一定要让他们处理下,太危险了,他们弄这个把马桶也给堵了一天了也不管。而且那个做饭的大姐跟我说他们住的是四个人,两对夫妻,都是收废品的。当时我就针对中介昨天的欺骗言论跟业务员理论,结果他说情况就是这样的,我是给你交房的,你要是不收以后可别找我,他这会就是看准了我父母已经订票准备过来了,料定我周末得求着他们交房。吵完业务员就锁门走人了,隔壁大姐好心让我去他们屋里坐坐,跟我说这个中介就是骗子,之前那两间住的是一对夫妻,也是说好刷墙的,结果交了钱什么都不认了,住了一年也没有刷,现在押金还找理由扣着不给他们呢,劝我钱都交了说啥都没用了就住着吧。大姐还说他们是直接从房东那租的。
我后来向他们主管反映这个事情,结果人家主管说你合同也没约定要刷墙,限定人数啊,我总不能赶人家走吧,不过我可以帮你问问要是业务员确实说他答应给你刷墙了,我们会给你刷墙的,到时候我给你回电话。结果那边一直没有给我回电话,24、25、26号我一直给他们打电话,要求解决,结果他们死活不认账,还威胁我要是觉得不符合你的要求,你就去上诉,我给业务员打电话他一直说他在外面忙,有事让我和公司联系。一直到周末也没有这个中介也没有给我交房,对我不予理睬,现在还说我没有按照借条要求的日期还钱,我违约了。
23号那天我回公司后就上网搜索这个中介,结果全是反映被该中介欺骗的情况,介于比较高的诉讼法和没有收集充分的证据,大家最后都是选择吃哑巴亏。
我想问问这种情况我该怎么办?我咨询了下公司法务部的同事,他们说按照合同他们属于违约,合同中是这样的:
甲方(中介)应于2010年11月23日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
合同解除条件中:
甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1. 迟延交付房屋达三日的;
2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3. 不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

我也考虑过吃哑巴亏算了,但是我觉得这会使得他们以后行骗更猖狂,因为总是尝到甜头。现在我已经让我父母退了火车票,我决定要跟这个可恶的骗子公司斗到底,让他们知道恶有恶报,受到相应的法律制裁或者受到经济处罚,尝到行骗的代价,避免以后欺骗更多的人,让更多的弱势力量敢于拿起法律的武器。我想咨询下懂这方面案件的律师或法律人员,我该如何起诉他们,诉讼大概需要多少费用,胜诉的概率有多大。

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问题状态:已过期
提问人:shi079……(北京)
提问时间:2010-11-30 10:49
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