部分有法律效力，比如永不离婚本身不具有法律约束力，但关于财产的约定可以认定为已作出处分应视为有效。

财产分割部分不具备法律效力，但可以作为婚外情的证据要求损害赔偿

对于财产的约定，可以视为婚姻关系存续期间夫妻双方对于财产处分的约定，应有效。
但应尽快办理房产过户手续为妥。

部分有效。