江晓辉律师 VIP2010-11-30 08:25

首先确定此房产是婚前购买的，属婚前财产。
婚后夫妻共同还债，女方婚后交4万，此款需还给女方。房子升值约40万，对此升值部分要看法院怎么认定，一般升值部分是夫妻共同分割的。具体法官可能会有一些差异。

针对你的问题答复如下：

    1，婚前购买，产权归你一个人所有，属于你的婚前个人财产；
    2，婚后还债11万，一般情况下视为夫妻共同财产，平均分割，双方有特殊约定的除外；
    3，该房产增值部分，一般情况下也应视为夫妻共同财产，平均分割，双方有特殊约定的除外；

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

按56万分

评估分割