这种情况可以退房吗？ 08年12月，我在青岛城阳区购买一套商品房，购房时开发商承诺10天可办理公积金贷款，已交首付三个月，现在还不能办公积金贷款，才知道开发商抵押没撤销不能办理，一直找理由往后拖，现在都过了交房日期半个月了，我们贷款还没办，很担心开发商破产，到时不但没有房子，连20多万首付也拿不回来，想请教律师，像这种情况，由于开发商原因不能办贷款，能要求退房吗？