顾客拖欠房租 您好!在湖南老家我有一个门面租给了人家,双方签订了租赁合同,合同规定每个季度交一次租金,即10月18号应要交18/10-18/1共3个月的租金,但现在已是11月29日, 已拖了1个多月,每次催他都说过几天,一直没给,合同上有规定如果承租方违约延期交纳租金,租方可向其索赔违约金6万元,因此为了维权我想向法院申诉,向承租方索取违约金6万元,并取消与其合作的合同,您认为申诉有必胜把握吗?如果申诉需要准备什么资料及证据.
       另外,我长年在外面打工,如果申诉不可能经常回去,请律师可以全权代理本人吗?
谢谢!