合同纠纷
房屋转租房东有没有理由不退押金
房屋转租房东有没有理由不退押金 租客B租了房东A的房子，合约一年，到2014.11.26为止。
合同上写明不可转租，但是租客B与房东A口头协商好可能住不满一年会转租给第三家，并且房东A同意了。
现租客B因工作不想继续租，因合约期未到只能转租给租客C，可房东A又反悔了不同意转租，可合同上写明不可转租，房东A当初的口头约定算是死无对证。
现租客C与租客B协商好共同“斗地主”，每月房租与水电费租客C交给租客B，再由租客B交给房东A，租客C以朋友的名义代替租客B入住。
问题：请问合同到期房东A有没有理由以转租的名义霸占押金不退还？
合同上写明不可转租，但是租客B与房东A口头协商好可能住不满一年会转租给第三家，并且房东A同意了。
现租客B因工作不想继续租，因合约期未到只能转租给租客C，可房东A又反悔了不同意转租，可合同上写明不可转租，房东A当初的口头约定算是死无对证。
现租客C与租客B协商好共同“斗地主”，每月房租与水电费租客C交给租客B，再由租客B交给房东A，租客C以朋友的名义代替租客B入住。
问题：请问合同到期房东A有没有理由以转租的名义霸占押金不退还？
问题状态：已过期
提问人：胡嘉谊（湖北－武汉）
提问时间：2014-08-13 13:45
提问人：胡嘉谊（湖北－武汉）
提问时间：2014-08-13 13:45
已有5位律师回答了该问题
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你好！
是不可以转租的追问：合同是写明了不可转租。
我想问合同到期房东A有没有证据证明发生了转租？
毕竟每月房租和水电都是原租客B交到房东手里的。回答：没有证据你是可以去要求返还押金的 -
你好，按合同约定办理，合同到期即合同履行完毕，押金房东应该返还。
追问：（看情况房东想以转租为借口厚脸皮不退押金）
请问问合同到期房东A有没有证据证明发生了转租？
毕竟每月房租和水电都是原租客B交到房东手里的。回答：只要是你住的，不是转租。追问：实际发生了转租，实际住进去的人已经变了，只是两方租客对房东只承认以朋友关系暂住回答：较真的话是转租。追问：如果房东不退押金，估计我们会交给公安局处理，
重点是房东说我们转租的这个理由成立吗？
毕竟每月房租和水电都是原租客B交到房东手里的，公安局会相信谁回答：民事纠纷公安局不会处理的，可以起诉到法院解决。追问：还要到法院起诉这么麻烦呀，我们两方租客都是大学生对法律不是很了解
那您觉得法院会把押金判给谁呢？
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协商不成可以起诉，押金应该退还的。
追问：房东说我们转租的这个理由成立吗？
毕竟每月房租和水电都是原租客B交到房东手里的，如果起诉法院会把押金判给谁。
两方租客都是大学生，房东很明显是想敲诈 -
你好， 是不能转租
追问：合同是写明了不可转租。
但是毕竟每月房租和水电都是原租客B交到房东手里的。
房东说我们转租的这个理由成立吗？
如果起诉法院会把押金判给谁。
（两方租客都是大学生，房东很明显是想敲诈） -
出租人对转租有异议，应当提出解除合同或认定转租合同无效。合同履行完毕则应当按照约定退还押金。
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