内江市三医院的公改房办理了十多年了（完全产权）为什么沒有土地证？买卖沒有过户，这买卖有效吗？ 1998年的内江市三医院单位的公改房（私人全产权，有房产证，沒土地证）。05年，买卖双方签有二手房屋买卖协议。钱也付清了的，约定不得反悔。现在，如果卖方反悔，法院会支持吗？（这种买卖在三医院都有很多起。）