孙新律师 VIP2014-08-12 15:14

共同财产，单方处分属于效力待定，如果不追认无效。
存在缔约过失，需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金，如果合同无效，不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定，如果存在违约行为，可以追究违约责任。

 孙新律师 VIP2014-08-12 15:44

共同财产，单方处分属于效力待定，如果不追认无效。
存在缔约过失，需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金，如果合同无效，不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定，如果存在违约行为，可以追究违约责任。

协商不成，建议起诉解决。

 孙新律师 VIP2014-08-12 15:48

您好，可以解除，但是需要你承担违约责任。5万定金可能要双倍返还，同时中介费一般都是不退的。

 孙新律师 VIP2014-08-12 16:08

合同有效的，但如果能证明中介在签订合同的过程中有欺诈行为，则可以撤销

你好，有重大误解可以解除合同，建议你来电咨询。

你好，如果已经签订合同，一方不履行合同的是违约，违约的要承担违约责任。

你好，双方已签订合同，单方解约，需要承担违约责任。
主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。

你好，建议描述清楚“忽悠”的情形，

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

不是无效合同

需要看是否符合解除合同的条件，建议能来电详谈。

你好,如果主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。

你好，如果你未经你老公同意，那么该房属于你老公的份额，你无权签订买卖协议，他不同意，你只能出售属于你的份额。

一般不必双倍返还定金和承担2万元中介费

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。