房屋买卖合同是否有效？ 我在20年前向卖方买了套房，卖方当初是向财务公司买的此房，但没有房产证只有买卖合同以及公证书，后来我买了这套房，我与卖方私自签订了合同，没有手印，并且此份合同上无第三方人的签名，我现在想办此套房子过户，由于此房子当初卖方也没有房产证，所以首先第一步我要先与卖方去办理属于卖方名字的房产证才能过户给我，而后之前卖方答应我们曾一同去办理卖方名字的房产证，但现在找卖方他拒不出面帮忙，首先请问此房屋买卖合同是否有效？