签订的物业管理合同有效吗？ 小区业主委员会在小区业主不知情的情况下，没有召开小区业主大会，就单方面开除老物业管理公司，并和新物业管理公司签订合同，请问这样的合同有效吗？
一、小区部分业主委员在没有缴纳老物业管理费，这样的人可以任业主委员的成员吗？
二、在不告知物业管理合同内容，就单方面增加物管费和其他费用。