合同纠纷
楼上装地暖将我家楼板砸裂7米多长贯穿裂缝
楼上装地暖将我家楼板砸裂7米多长贯穿裂缝 我新买的房子装修好不久楼上住户也开始装修，他们做地暖刨地面将我家客厅砸裂一条从入户门到阳台大约7米多的裂缝，另外有几条1米多的裂缝，这条7米多的裂缝还漏水，而现在楼上不同意从他们上面修，他们已经装好地暖了。物业协调他们楼上一直不露面，请问我该怎么办。如果简单从我下面修我怕以后有安全问题，以后卖房子估计也不会有人要，如果要起诉的话，我怎么要求才是合理的。依据是什么。谢谢
问题状态：已过期
提问人：fisher……（河南－郑州）
提问时间：2014-08-11 15:49
提问人：fisher……（河南－郑州）
提问时间：2014-08-11 15:49
已有6位律师回答了该问题
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可以协商处理，协商不成，可以到法院起诉，索要赔偿。
追问：律师你好，现在是楼上口头上承认过是他们砸裂了楼板，如果起诉，他们要是咬定是楼板质量问题，怎么办，鉴定楼板费用好几W元，我没那么多钱。 -
可以直接起诉至法院，要求对方赔偿损失；一般而论，应申请法院对损害赔偿的成因及数额进行鉴定。
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楼上的义务就是保证不妨碍你对自己房屋的使用
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你好，由于楼上侵权造成你的损失应由他们赔偿，至于楼板质量问题是不是鉴定那是楼上业主的事，和你没有关系，你只起诉他侵权，索要赔偿即可。
追问：现在最主要是那个裂缝问题，他不承认的话我怎么举证？如果他说以前就有裂缝，我怎么办。告他侵权，如果判下来只是简单把我的墙粉刷一下肯定不是我想要的。谢谢律师。回答：谁主张，谁举证，他说以前有应该他举证而不是你举证。你现在只需证明由于他的装修导致你的房子出现裂缝及损失的数额即可。追问：他们家已经装好了地暖，在我不知情的情况下，我现在主要害怕那个裂缝将来对我生活安全以及房子出售的影响，请问律师，是否可以要求他们拆除地暖，恢复楼板原状。胜诉的概率有多大。谢谢。回答：不一定拆除，但可以赔偿你的损失，修复到安全的程度。 -
诉讼解决
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你好，楼上业主已经侵犯了你的财产权，如果协商不成的话可以诉讼解决。
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