看是如何抵押的，如果该两人是共同抵押权人，则可以按照该二人所占份额分割。若抵押有先后顺序，后一抵押只有在前一抵押的剩余范围内抵押。超出部分后一抵押无效。双方在各自抵押权范围内行使权利。

如果未到房管部门办理抵押登记，拍卖所得款项应先还申请了财产保全的一方，剩余部分由其他债权人按比例分配。