房管部门购房合同示范文本中明确规定的交楼条件为：
（1）工程竣工验收合格，取得建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》；
（2）取得规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；
（3）取得供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
购房者签约时多留意关于交楼标准的条款，最好以房管局示范文本的规定为准，尽量避免变更交楼标准。