你好，如果是这种情况，对女方明显不利，建议委托专业家事律师处理，以最大限度保障女方的权益

合同有效的，需要承担违约责任

你好，合同是有效的。

你好，传销是违法的，建议报警解决。

按你陈述情况不宜再购买，解除合同需根据合同条款约定处理

你好！尽量协商退房。

你可以不结婚，订婚没有法律效力。