我用房子抵押借款7万1个月利息4900。支付了两个月后无力偿还，两年后变37万 我用房子抵押借款7万1个月利息4900。支付了两个月后无力偿还，两年后变37万。对方让我签了1份房屋买卖合同，还拿37万给我录像。对方说不把房子过户给他就告我诈骗，能成立吗如果成立会判多少年。