房改房的过户费 九月份的时候购买了一套房改房，合同约定九月底付一半的房款，十月过户后支付另外一半，十月份国家出台政策，房改房要支付百分之二十的过户费，请问这部分过户费应该由原房主缴纳，还是我缴纳？国家出台政策是否算不可抗力？若退房，原房主要求支付违约金是否合理？