房产继承分配 有套祖屋在市区，当年由我爸，叔，爷爷，祖祖三代人共同出资修建，产权写的祖祖的名字（祖祖是爷爷的妈），祖祖有2个儿子，大爷爷，我爷爷，当年大爷爷残疾无后，我爸过继到他名下，生老病死都由我爸包办，但当时只是口头，并没有什么协议。我爸也同样赡养了爷爷，尽孝至老。爷爷大概84年娶了个后奶奶，当时也是口头承诺不参与房子的分配，并由她的成年小儿子顶替我爷爷的工作，随了我家姓，除此之外两家并没有什么来往，现在我爷爷去世，奶奶被人撺掇反悔，要求分房子，并说他的小儿子也要参与分配，我该怎么维护祖宗的遗愿及我家的权利？