替他人向银行做房产担保问题 几年前朋友向银行贷款，有一个第一担保人，以及我的房产担保
但是他未还清贷款，不确定是否还了利息，银行有一直追缴。

想咨询：1这种情况，是否已过了担保时效？如果成立，我能否要求拿回房产证？

如1不成立。。 2 能不能有方法可以退出担保，拿回房产证，比如承担部分责任再退出等。

如2不成立。。3能否向银行进行二次抵押贷款？

问题较多，望解答，谢谢。