合同纠纷
房租违约问题，碰到耍赖的人
房租违约问题，碰到耍赖的人 我的门面房2011年租给他，租5年，现在不到时间说不租了，押金是5000元，交水电费，违约金是协商的，现在说违约金，他说不谈，要求5000元交水电费，还有的全部给他，现在合同到期，也不愿意走，我们说给一半，他的2500元把水电宽带费交掉，宽带违约要交1000多，将近2500元，现在合同到期，也不愿意搬走，我们该怎么办啊！
问题状态：已过期
提问人：chu434……（上海－南汇区）
提问时间：2014-08-03 20:30
提问人：chu434……（上海－南汇区）
提问时间：2014-08-03 20:30
已有4位律师回答了该问题
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可向法院起诉要求其腾房。
追问：我们是不是要把余下的钱给他，因为违约金没有写清楚多少，怎么办回答：如果对方违约需承担违约金，违约金没有约定一般以实际损失为准。建议双方协商解决。 -
可起诉对方要求腾房并缴纳相关费用。
追问：缴纳违约金吗？因为没有写清楚多少，现在他不理，现在比我们房东都厉害，和他协商不睬的，真是没办法，对于耍无赖的人真心无语回答：如约定违约金不明确，只能要求赔偿损失。追问：因为现在是年中，我们这里过年的时候租房比较好，这个时间很难租出去，这个损失怎么算呢！赔偿损失是哪些方面呢！回答：赔偿你方全部实际损失。 -
你好！不是5年么，怎么现在就到期了？注意不要搞到最后成了你们违约，至于不搬走的问题，可以起诉解决的。
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起诉处理。
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