请求法院确认擅自处分（出租）房屋的行为无效，同时交还其已经收取的租金，造成损失的，应承担赔偿责任。

请求法院确认擅自出租房屋的行为无效，同时交还其已经收取的租金，造成损失的，应承担赔偿责任。