有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力

合同纠纷

有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力我离婚一年多了，离婚时协议写的是房子归我所用，房贷由我前夫偿还，因为不想以后有什么纠纷，现在我和前夫商定，我和他签订一份赠与协议，房贷由我自己偿还，但是房子现在有按揭贷款，房产证也在银行抵押（房产证上是夫妻共有财产），想请问签订这份赠与合同是否有效？

问题状态：已过期
提问人：plj895……（内蒙古－通辽）
提问时间：2014-08-01 09:16

已有2位律师回答了该问题

陈亮律师2014-08-01 09:18

可以去公证处做一下公证，这样效力更高。

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追问：您的意思是在没有房产证和过不了户的情况下，签订赠与合同后房产所有权归我所有？

回答：还没有，只有房产证上登记了你的名字，你才是真正的房主，才拥有房子所有权。
孙新律师2014-08-01 10:45

办理按揭贷款的同时一般是办理房屋抵押登记的。时抵押期间，未经抵押权人即银行的同意，不得转让抵押财产，私下赠与是无效的。

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