你好，不同性质的房屋，对购房款的保护力度是不一致的，建议当面详询律师或者把问题说的更仔细一些

如果合同中约定了买房支付购房款的期限的，从约定的期限届满之日起两年内，可以主张其未支付的购房款。建议协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。

可以起诉要求支付未付的房款。