房屋验收合格未结账，外墙砖掉下伤人谁负责？ 律师你好，我们于2001年参加单位集资建房，房屋当时验收合格（也有说为优良工程的），我们交了房款，并办理了房产证与上市证。可是房屋交付使用不到一年，顶层漏雨，建筑商进行维修，但一直没有维修好，建筑方就放弃了维修，并放弃余款未结算。由于漏雨，顶楼人员于2014年5月联合写申请给单位与建设部门，要求自己出钱搭建钢棚，有1户遇下雨要5个盆接水，他在没有得到答复就开始搭钢棚，后其他顶层人员也陆续搭钢棚。整栋楼住有25户，门面住有15户。现在房屋外墙砖松懈，随时有掉下来伤人的危险，请问，如真伤人，谁来承担责任。