售楼处房产问题 我去年在售楼处买了一个房子 
他答应我今年10月份交房 然后我交了2万定金 
加2万一成首付款 
一共交了4万 但是现在他今年10月份 
交不了 房子了 我想退回 定金
多次找他   他们告诉我  除非打官司  
 不然不可能退我钱  这种情况  
我应该打官司么
打官司 赢的几率大么
  认购协议什么没写交房日期   他们也不肯签正式合同
 但是里面约定今年6月30号我们要交剩下的首付款
但是也没管我们要 
但是去找他们经理什么的   他们承认今年10月交房子
 我现在该怎么办