老父亲还在世，姐妹、儿子不能擅自分房。但等老父亲去世后，姐妹和儿子都有均等的继承权。每人得该房子的四分之一。
对于儿子出具的录音证据，若符合法律规定的条件，就可以成为老父亲的遗嘱，这时，赠与谁，房子就归谁。若不符合法律规定的条件，就无效，每人还是各得四分之一。
录音遗嘱的条件是：录音时，有两个以上的见证人在场证明且见证人也应将其见证事宜录到同一个录音中，且见证人须与继承无利害关系。
不满足上述条件，录音遗嘱无效！
详情可以电讯！

你好，老人如果主张分家，则全家人可以通过协商签订分家单，然后根据分家单履行各方的权利和义务。

录音在一定情况下可以作为证据使用，但如果作为老人的遗嘱，那条件就比较严格，一般情况下是不能立口头遗嘱的。