不属于根本违约，可要求变更合同

你好，可以起诉对方违约。

您好，
不是根据违约，可不退。

你好，可以向法院起诉对方违约

根据您的叙述，不能要求撤销合同，但是可以就其房屋漏水的问题，要求其承担违约责任。协商不成的，可以向法院起诉解决。