关于收房时收费的问题 去年买的房
今年9月30号通知收房
然后列了一大堆需要收费的如下
转移登记费（80/每户）、契税（2%——4%）、印花税（0.5/%0）、交易费（2.5/%0 ）+200、维修基金（48元/每平）、测绘费（190元/户）、工本费（10元/户）、预告登记费（90元/户）、他项权证（90元/户）、房子面积多了5个平
请问这些有法律依据没？合不合法呢？？
还有最初我们去看契税是按4%收的
因为合同面积说的是136.25
等盖好后就变成141.39了
按国家规定就要交4%的契税
收房的人中间有懂这个的就去找开发商理论
最后才改成按2%收
那么我想问
既然按2%收
那么房子面积他们到时候交到房管局的时候是不是会底于140个平呢
超过多的那一、两个平的钱我们到底要不要交呢？