房管会房屋纠纷 我租了房管会的房子12年，合同中明确写出不得出租。
去年我和A联营，签订了联营合同，我提供场地和装修，A提供物品，由A负责经营，自负盈亏。我每年拿提成。
我和A的合同这个月底到期。我和房管会的合同也是这个月底到期，但是下一次续签在九月份。
A把物品转让给了B，B现在赖在房子里不肯走，还去房管会告我们出租了房屋。（B属于那种无赖，无法协商）
房管会有点相信了B的话，觉得我出租了房屋。不一定和我续签，哪怕续签也要提高房租。
请问在这样的情况下，我和别人联营算是违反了和房管会的合约吗？在下一次签约时我还有优先权吗？B有权和房管会签约吗？
房管会可能要出台“谁举报并且在房子里面房子就归谁”之类的政策，这类政策合法吗?如果真的出台了这样的政策，我是不是对B就没有办法了？我应该怎么样维护自己的权益？
求律师解答！谢谢！