租房协议的问题 我朋友租赁了三间毛坯门面房，协议说好是三年不涨租金，房子自己装修，包括装玻璃门什么的，现在我朋友嫌房租太贵，不想租了，但玻璃门和玻璃抹墙什么的都装好了，和房东协商让房东出点钱，但房东一口要死，当时协议上写明装修的任何东西在协议到期或者未到期都归房东所有，不肯贴钱，我朋友生气直接把玻璃门和抹墙给砸烂了，现在房东说要起诉我朋友，想想问一下这样的情况，我朋友有胜算的几率吗？