您好！
没有风险的做法是直接到法院起诉对方，要求其将房屋恢复原状交付给您，并支付该期间相应的房屋使用费。该策略的缺点是如果被告属于无理取闹、撒泼打滚型,即使官司输了也不搬，那还要申请法院强制执行，可能会拖上一段时间，造成原告一方劳心劳力，我处理过类似的案子，就是被告不配合，结果申请法院强制执行，最终解决。您也可以书面通知其一定期限内搬出物品，逾期则由您处置，因此造成的一切后果由其承担。在有证据证明对方已经收到该通知的前提下，如果到期仍未搬，则您可以在邀人见证（最好是居委会的人员，如果其愿意的话）的情况下，将其物品搬至某处暂存，这样您的房子就腾出来了。该策略的缺点是有风险，可能会让对方反咬一口，说您破坏了他的物品或其他类似的借口。