租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。

租赁保证金如果不是合同中所约定的订金的话，可以要求退还。

不合理，协商处理，协商不成就起诉。

你可以向法院起诉要求对方退回保证金．

如果是不能履行合同的原因是因为房东的问题，可以要求退还。不退还的，可以诉讼解决。

4万元须退回，房东至多只能向你们要求违约金或其他赔偿。

要具体看合同的内容而定

你好，不合理，如果房东不按照合同履行，建议到法院起诉处理。

可要求退还。

如果合同没有约定提前退租属于违约行为，则无权扣押租赁保证金

主要还是要看合同中的约定来处理的，如果对这四万元有明确的约定就按照约定来处理的，因此的话，可以打电话或是当面咨询律师，因为在这个问题中无法进行相关约定的判断！