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需要看担保人承担的是一般责任还是连带责任。如果一般责任,担保人只承担拍卖房屋后的剩余贷款,如果是连带,担保人需要全部承担。
一般抵押担保优先,先执行房产,余额再执行保证人财产,除非协议中有特殊约定
先偿还贷款,再向借款人索赔