根据租赁合同的约定办理。

这要依据合同约定

要按照合同的约定来此处理

你好，这要根据合同约定

协商不成起诉

您好！依据双方签订的房屋租赁合同的约定，主张权利，履行义务。协商不成，可以起诉解决。

你好，协商解决

按照合同约定，一般退还。