我是房屋问题 我是2010年9月30号去无锡某房产公司定购了一套房子，以前我是买了他们第一套，当时没有太多的钱，买了个小的，现在我要把这一套卖了，于是我去开发商那里定了第二套房子，可是开发商却第一套房子房产证到现在也没有下来，而开发商当是时答应我在11月，会下来房产证，可是没有下来，而和开发商定购的第二套房时间是12月底要交定金，开发商还说，如果因为房产证没有下来，我的第一套没有买掉，可以顺时间，可是没有字据，我现在怎么办，我交了两万定金能不能退回来，开发商那里却说房产证要到明年下来，一下来，就会买给我，我要不要相信他们，请大家帮帮我，我是想买房子的，就是怕开发商到时候不承认这两万定金，或不买给我了，我应怎么办，国家的政策也是一天一个变化，而开发商那里一直拖我，我怎么办才好，定金能不能退回来？