租房合同以及违约赔偿 我们是学生.住的学校的宿舍,由于准备去外地实习,学校当时说宿舍不能退掉,所以就把房子租出去了,和别人签订了双方合同,从网上随便下载了一份合同,把租金和租期改了一下,其他内容没有变,租期为一年,如果违反约定,就要退六个月的房租,结果现在学校不让我们租,发现相当于违纪,我们想要把房子退掉,那时他们才住了6天,但是他们现在都住了快一个月了也不搬走,非要我们退掉所有房租,并且赔偿六个月的租金.由于他们已经住了一个月了,我们打算不收这个月的房租,然后把所有房租退还给他们,但是他们不同意,并且声称要报警,我们现在在外地,不方便回去,作为学生的我们该怎么办