朋友借我的钱去开发房产,当时写了欠条,现在怕他还不上想从新担保
这是可以先考察一下的
有预售证是可以的。
要看具体情况和条件是否成熟期,如果他有开发资格去,有项目 ,有预售许可,可以签订较低价格购房合同,到期还款后,房产可以赎回。预期还款借款转化为购房款即可。
要到房管局办理抵押手续才行。
这个风险太大