这个房屋买卖合同还是有效或者无效 房管证的主人是文XX,据说房屋是文XX的父亲以3800元的价格卖掉了，过了两年购房人马XX又叫文XX的大哥写了一个房屋买卖合同，同时文XX的大哥在合同上签了字，这个合同购买人马XX没签字，文XX的父亲也没签字，此合同房管证的主人文XX毫不知情。
 过了几年后购房人写了一个房屋过户协议叫文XX签字，说她的父亲把房屋早已卖给他了，当时购房人马XX没有出示房屋买卖合同，但是文XX工作忙当时没多想，就给他签了字，过后马XX叫文XX到房管部门办理房屋过户手续，文XX不予配合，房屋至今没过户，请问这个房屋买卖合同有没有法律效力。
  当地政府由于种种原因给本地法院施压，说这个房屋买卖合同是有效合同，（文XX的父亲已去世）文XX签了字的，问各位律师你们怎么看？