房子经二房东转租后,二房东不交房租怎么办
起诉,解决
如果你是房东,可以催告后,解除合同,并要求租户搬离。
如果你是次承租人,可以与房东协商续租缴纳租金。
你好, 属于二房东与房东之间的民事纠纷.可以起诉解决.
你好,协商解决不成的搜集证据起诉维权。
协商不成起诉解决
基于合同相对性,二房东不交房租属于违约行为,你可以要求立即解除合同,收回房屋并要求补缴房租,同时要求追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
你是次承租人,可以与房东协商续租缴纳租金。
您好建议提供更多信息以便解决问题,有合同按合同来
协商不成的按合同约定处理。
你好,协商不成的按协议约定处理
您好!对于违反约定的,您可以催促其依据合同尽快支付房租;协商不成的,可以通过诉讼解决争议。
尽快另找其他能够承租的房屋。另行居住。
起诉处理
协商不成可以搜集证据向法院起诉维权。
书面要求限期缴纳,否则可以解除合同,赔偿损失。