您好，很高兴为您解答房屋质量问题的相关问题。根据我国法律法规的相关规定，房屋质量问题要求退房要符合两个条件，一是存在主体结构质量问题，另一个是房屋质量问题严重影响居住。
     如果只是普通的房屋质量问题，不能要求退房，但可以要求开发商维修并承担违约责任。 根据您的问题，首先要拿到环保部门合法的鉴定依据，确定有害物质超标属于房屋本身的问题而不是您没有采取合理或必要的措施释放有害物质。
     如果证明是房屋本身的问题，要确定来源是哪个方面，如果是开发商在房屋建筑方面提供的材料所致，开发商要承担一定的赔偿责任，超过正常居住的标准，是可以行使退房的。
     所以，您如果怀疑是质量问题，可以聘请第三方机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据，要求开发商承担责任。