根据我国婚姻法的相关规定，夫妻在登记结婚前一方取得的财产属于婚前个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。
对于父母的出资购房行为，是属于借款还是赠与，如果是赠与，是赠与夫妻双方还是某一方，对此法律也有明文规定，大致分为以下四种情况：
    1、结婚登记前，父母为孩子购置房屋出资的，如无特别约定，该出资应当认定为是对自己子女的个人赠与。
    2、结婚登记前，父母为孩子购置房屋出资的，如果父母明确表示出资是赠与双方的，该出资归双方所有。
    3、结婚登记后，父母为孩子购置房屋出资的，如无特别约定，该出资应当认定为是对夫妻双方的赠与。
    4、结婚登记后，父母为孩子购置房屋出资的，如果父母明确表示出资是赠与一方的，该出资应当认定为是受赠方个人财产。
    如果在父母出资为子女购房时明确表示赠与子女个人所有，该房屋应属于一方个人财产，该赠与行为即使当时未告知另一方，也是合法有效的，该房屋另一方无权要求分割。如果赠与时无特别约定，应视为对双方的赠与，该房屋应属于夫妻共同财产。
    对于夫妻共同房产，双方可以协商分割，如协商不成可以起诉由法院判决。