好，非常高兴回答您提出问题。
一、房产证上写谁的名字需谨慎
    在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。
二、婚前财产公证或事先协议很有效
    婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。
    在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
三、对出资方的钱款划分清楚很重要
    无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
四、贷款买房后还贷款事项最好签协议
    现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。
未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。