通过居间商购买银行处置资产未成功，居间商故意拖欠购买意向金不退换 本人与一家房地产中介公司保持合作关系，通过朋友认识了一家投资公司，对方提出可以通过特殊关系搞定拍卖行与银行，低价买到处置资产。本人与这家投资公司签订合作协议后，中介公司寻找到一个意向买房客户，并与客户签订了三方委托协议（本人、房产中介、购房客户），投资公司要求操作需要预先支付5万元意向金，事成后另收取相应服务费。客户缴纳该意向金，有打款凭证及投资公司的盖章收据。
拍卖过程中因租赁合同问题，银行无法给出合理解释，购房客户考虑安全性决定终止该次合作，但该投资公司认为是客户单方面违约，不同意退还保证金，事后长达2个月的追讨均无果。
客户决定提出法律诉讼，请各位律师出出主意，该情况属于诈骗吗？