可以让老人写份遗嘱，将他财产全部给你继承。继承和接受遗赠都需要办理过户。铁路产就说明老人没有所有权，因为房子是集体的，老人只有使用权，如果是私产则老人有使用权和所有权。公产的使用权一般是不能继承的，但如果其他直系亲属没有异议，经过和原单位申请，也可以由你使用。房子以后过户时，单位也会以你为对象办理。

可以办理赠与或遗赠

可以办理赠与或遗赠.公产房，可以变更承租权。

如果是私产，可以做遗嘱，如果是铁路产，只有现在走更名手续。

你好，要是私产房，可以办理遗嘱，要是企业产，就需要办理更名了。