你好，协商不成可向法院起诉，要求承租人腾房。

根据你们的合同，租房人拒不腾房构成违约，你可以发律师函或者向法院起诉，要求他承担违约责任，腾出房屋。

您好，在原合同约定的租期已经到期的情况下，您可以书面通知乙方下一期房租的金额，并且要求他 在一定的期限内回复，如果不续租的话，您可以强制要求其搬迁。